為進(jìn)一步提高百色市住房公積金的使用效率，加大住房公積金對(duì)住房消費(fèi)的支持力度，近日，百色市住房公積金管理中心推出系列新政策，進(jìn)一步放寬公積金提取和貸款條件，在貸款首付比例、公積金提取范圍、提取條件、購(gòu)房年限等方面進(jìn)行了改革，調(diào)整力度之大讓繳存職工享受到了政策的紅利。據(jù)了解，此次調(diào)整的新政已于3月14日起正式施行。 貸款首付比例降至10％最高額度提至60萬元 新政首先對(duì)貸款首付款比例和最高額度進(jìn)行了調(diào)整。在新政中，職工購(gòu)買的首套住房或在結(jié)清首套住房公積金貸款后，再使用公積金貸款購(gòu)買第二套住房，最低首付款比例均由20％降低至10％，個(gè)人住房貸款最高額度也由50萬元提高到60萬元。 “這項(xiàng)政策調(diào)整的力度是很大的，首付降低到10％，這在全區(qū)屬于首例，在廣西也只有南寧市的住房公積金貸款額度是60萬元�！笔凶》抗e金管理中心計(jì)劃信貸科的工作人員呂鳳玲在接受采訪時(shí)介紹說，據(jù)了解，目前百色市全市累計(jì)有17.7萬名職工繳存住房公積金，2015年全市發(fā)放的住房公積金貸款為3238筆，共8.15億元，首次突破了8億元大關(guān)，此次政策的調(diào)整，對(duì)支持剛需購(gòu)房需求和鼓勵(lì)改善型住房需求均有很大的促進(jìn)作用。 公積金可作維修資金及住宅物業(yè)費(fèi) 在新調(diào)整的公積金新政中，公積金提取不僅可用于購(gòu)房，繳存的職工還可提取公積金用于支付住宅專項(xiàng)維修資金及住宅物業(yè)費(fèi)。新政規(guī)定，職工每年可提取一次住房公積金，用于支付普通自住住房物業(yè)費(fèi)，也可累計(jì)幾年提取一次，提取額度不能超過實(shí)際繳納的住宅物業(yè)費(fèi)用。住宅專項(xiàng)維修資金則只可提取一次，提取額度不能超過住戶繳納的實(shí)際住宅專項(xiàng)維修資金費(fèi)用。 “公積金提取范圍的擴(kuò)大有利于提高公積金的使用效率，對(duì)市民來說是一件好事，市民可以在一定程度上減輕生活壓力�！笔凶》抗e金管理中心歸集管理科楊清宇說。據(jù)介紹，新政出臺(tái)后，職工提取公積金用于支付住宅專項(xiàng)維修資金和住宅物業(yè)費(fèi)所需的材料也相對(duì)其他提取業(yè)務(wù)有所減少，職工只需提供住房公積金提取審批表、個(gè)人身份證、房屋所有權(quán)證明或商品房買賣合同、住宅專項(xiàng)維修資金專用票據(jù)（須加蓋房產(chǎn)部門業(yè)務(wù)章）或物業(yè)公司出具的收費(fèi)票據(jù)（須加蓋物業(yè)公司公章）這4份材料的原件及復(fù)印件既可。 支持配偶、父母、子女的親情提取 在采訪中記者還了解到，新政在公積金提取條件方面也給予了放寬，今后，配偶、父母或子女可享受“親情提取”，即可用直系親屬的公積金用于住房消費(fèi)，提取額度不能超過實(shí)際發(fā)生額。這意味著，家庭成員如配偶、父母或子女發(fā)生購(gòu)房、建房、購(gòu)房還貸、住房裝修、支付住宅專項(xiàng)維修資金、住宅物業(yè)費(fèi)等住房消費(fèi)時(shí)，繳存職工均可提取繳存職工賬戶的公積金用于支付，這對(duì)很多市民來說又是一大驚喜。 據(jù)介紹，配偶、父母或子女在申請(qǐng)?zhí)崛」e金時(shí)，除需提供住房消費(fèi)的基本材料外，還需提供以下材料：1.所有權(quán)人與繳存職工的關(guān)系證明（同一戶口簿的提供戶口簿，不同一戶口簿的提供遷出戶口簿記錄或單位出具的關(guān)系證明）；2.所有權(quán)人授權(quán)同意提取證明。 購(gòu)房年限由原先2年延長(zhǎng)至5年 按照新政規(guī)定，繳存職工及其共有產(chǎn)權(quán)人購(gòu)買自住住房提取住房公積金的，在全部付清房款（不含貸款）或合同生效之日起五年之內(nèi)可以一次或分次提取住房公積金支付購(gòu)房款。提取金額不能超過首付款實(shí)際發(fā)生額（不含貸款）。 據(jù)介紹，新政以前，職工在購(gòu)買自住房的過程中涉及的部門較多，各種需要審批辦理的環(huán)節(jié)所耗用的時(shí)間也不少，同時(shí)，有部分職工不了解提取時(shí)限要求，在2年內(nèi)沒有及時(shí)辦理提取手續(xù)，影響了正常提取，而新政的出臺(tái)，將原先規(guī)定的時(shí)限放寬，允許職工在全部付清購(gòu)房款（不含貸款）或合同生效之日起5年之內(nèi)均可辦理提取手續(xù)。 “作為購(gòu)買自住房的職工，確確實(shí)實(shí)是發(fā)生了住房消費(fèi)行為，支付了購(gòu)房資金，住房公積金理應(yīng)支持，這項(xiàng)調(diào)整對(duì)于買房超過2年，還沒有到5年的職工來說是個(gè)大福利�！睏钋逵钫f。 提前還貸提取年限及二手房公積金抵押貸款年限的調(diào)整 除以上幾大調(diào)整外，新政還對(duì)提前還貸提取年限進(jìn)行了延長(zhǎng)，并對(duì)二手房公積金抵押貸款年限進(jìn)行了相應(yīng)調(diào)整，職工使用住房公積金個(gè)人委托貸款購(gòu)買二手房，抵押年限為35年與房齡之差，最長(zhǎng)貸款年限為30年。房齡超過30年（含）以上的二手房暫不辦理公積金抵押貸款。 “目前公積金貸款政策相較去年來說要寬松很多，貸款購(gòu)房者的壓力也減少了很多，新政的推出，或?qū)鞘杏幸欢ù碳ぷ饔谩！?/font> |
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