房地產(chǎn)：有公司測算稅負(fù)降低 5月1日全面推開營改增后，房地產(chǎn)和建筑業(yè)將分別由繳納5%和3%的營業(yè)稅改為繳納11%的增值稅。這種稅率變化是否會影響到房價(jià)？ 美的地產(chǎn)財(cái)務(wù)資金中心總監(jiān)黃仕鎮(zhèn)表示，“營改增”后，雖然稅率看起來上升了，但因?yàn)樵鲋刀惗愔圃O(shè)計(jì)是應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額，以新開發(fā)項(xiàng)目來看，全部進(jìn)項(xiàng)都能抵扣，公司測算過，稅負(fù)會比原來繳納5%的營業(yè)稅要略有下降。 買賣二手房：稅負(fù)只減不增 在宣講會上，廣東省國稅局貨物和勞務(wù)稅處主任科員黃煒鋒介紹：“原來是兩年以上免稅的，接著免稅；原來是兩年以下征稅的，我們接著征稅；原來是全額征稅的，我們就全額征稅；原來是差額征稅的，我們就差額征稅�！币簿褪钦f，原來二手房交易征收營業(yè)稅政策在5月1日后完全平移為增值稅政策。 同時(shí)，由于“營改增”后二手房交易計(jì)稅是按照不含稅價(jià)格計(jì)算，二手房交易增值稅一定是只減不增。 |
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